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Surface habitable : éléments exclus et critères de calcul
Un grenier non aménagé, une cave ou un garage ne figurent jamais dans le calcul précis, même s’ils font partie intégrante d’un logement. La loi Boutin exclut systématiquement certains espaces, alors que la surface Carrez, elle, prend en compte d’autres …
Rallongement de prêt immobilier : modalités et options disponibles
Les banques ne sont pas toutes enclines à faire durer un prêt immobilier comme on allonge une soirée. Si, parfois, le contrat initial tolère une extension, toujours balisée, jamais sans cadre,, cette possibilité reste une faveur, pas un droit automatique. …
Techniques efficaces pour influencer un propriétaire
Un bailleur expérimenté repère immédiatement les signaux d’hésitation et les tentatives de manipulation trop flagrantes. Pourtant, certains détails subtils modifient souvent le cours d’une négociation, même face à la méfiance la plus tenace.
Loi Mermaz : comprendre le cadre légal de la protection des locataires
Un propriétaire ne peut donner congé à un locataire que pour vendre le logement, y habiter, ou pour un motif légitime et sérieux. Toute clause imposant le départ du locataire pour d’autres raisons est réputée non écrite. Pourtant, la durée …